會(huì)場(chǎng)內(nèi)外共答“題”｜城市更新，如何“原地升級(jí)”

　　編者按：兩會(huì)期間，大家關(guān)注的熱點(diǎn)有哪些？大眾新聞通過(guò)網(wǎng)上開(kāi)展互動(dòng)活動(dòng)，梳理百姓關(guān)注、企業(yè)關(guān)心的話題，帶上會(huì)場(chǎng)與代表委員一起探討，會(huì)場(chǎng)內(nèi)外共答“題”，實(shí)現(xiàn)同頻共振、溫暖共鳴。

　　在大眾新聞互動(dòng)話題中，一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題引起不少人關(guān)注。濟(jì)南市民劉先生注意到，身邊越來(lái)越多小區(qū)和片區(qū)標(biāo)注著“城市更新項(xiàng)目”，他提問(wèn)：“城市更新，會(huì)給我們帶來(lái)什么？”

　　在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，省人大社會(huì)建設(shè)委員會(huì)委員、濟(jì)南市槐蔭區(qū)中大槐樹(shù)街道裕園社區(qū)黨委書(shū)記劉云香代表舉了一個(gè)身邊的例子。

　　裕園社區(qū)裕園小區(qū)是1998年建成的老小區(qū)，最近幾年居民樓老舊、道路狹窄、房頂漏雨等問(wèn)題漸漸浮出水面。2023年，裕園小區(qū)收到了一筆3300萬(wàn)元的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目款項(xiàng)，這讓16棟居民樓里的1239戶居民非常高興。

　　道路鋪瀝青、樓頂防水、更換雨水管、雨污分流，新建社區(qū)議事亭、鄰里公園、兒童樂(lè)園，停車管理向樓院、門頭業(yè)戶延伸……老小區(qū)成了花園式社區(qū)。

　　今年的省政府工作報(bào)告提出，大力實(shí)施城市更新，支持青島用足用好國(guó)家試點(diǎn)政策，爭(zhēng)取將濟(jì)南納入國(guó)家城市更新行動(dòng)范圍。劉云香認(rèn)為，城市更新不僅有助于擴(kuò)大內(nèi)需，更是一項(xiàng)利民惠民的舉措，讓更多市民有獲得感。

　　建立可持續(xù)的城市更新模式，是今年山東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的重點(diǎn)任務(wù)之一。城市更新成為擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)大盤、培育新業(yè)態(tài)新經(jīng)濟(jì)的重要著力點(diǎn)。

　　東營(yíng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)牛效強(qiáng)委員介紹，2024年?yáng)|營(yíng)9個(gè)重點(diǎn)城市片區(qū)更新改造，新建公園游園14處，完成63處體育設(shè)施進(jìn)公園、5處學(xué)校周邊“三件套”建設(shè)。

　　“城市更新不是簡(jiǎn)單拆舊建新，而是要奔著讓人民宜居安居的目標(biāo)，聚焦人民群眾的急難愁盼問(wèn)題?！痹谂Ｐ?qiáng)看來(lái)，做好老舊片區(qū)更新改造，既要扮靚城市外觀，也要在不易被看見(jiàn)的地方發(fā)力，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板弱項(xiàng)，“今年，我們將推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱‘溫暖工程’，更新部分供熱管網(wǎng)，對(duì)部分老舊小區(qū)供熱設(shè)施進(jìn)行改造。有序開(kāi)展市政便民設(shè)施提標(biāo)改造，新建一些電動(dòng)自行車棚、充電口，改造燃?xì)夤芫W(wǎng)，更新部分城鄉(xiāng)生活垃圾容器、公廁，同時(shí)加快構(gòu)建‘三季有花、四季常綠’的城市綠化格局，營(yíng)造舒朗大氣、宜居宜業(yè)生活環(huán)境?！?/p>

　　政府工作報(bào)告提出，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。探索可持續(xù)的城市更新模式，推進(jìn)片區(qū)更新120個(gè)，開(kāi)工老舊小區(qū)改造13.7萬(wàn)戶。

　　在省人大常委會(huì)委員、省人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員邢樂(lè)成代表看來(lái)，在眾多政策利好下，抓落實(shí)是關(guān)鍵。只有把城市更新、建設(shè)有利于提升群眾獲得感的好房子放在突出位置，才能更好促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　中國(guó)建設(shè)銀行山東省分行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)文志軍委員說(shuō)，2024年以來(lái)，建行山東省分行著力支持剛性和改善性住房需求，降低居民購(gòu)房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”擴(kuò)圍增效，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！?024年，我行有序調(diào)整存量房貸利率，批量調(diào)整約80萬(wàn)筆、2000余億元；‘白名單’授信項(xiàng)目141個(gè)、351.2億元，投放項(xiàng)目124個(gè)、放款227.9億元?！蔽闹拒娬f(shuō)，下一步將加強(qiáng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、存量商品房收儲(chǔ)盤活等政策研究，強(qiáng)化落地執(zhí)行；加力支持房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目，密切跟進(jìn)城中村改造和保障房建設(shè)金融需求。

　?。ù蟊娦侣劇ご蟊娙?qǐng)?bào)記者 戴岳 毛鑫鑫）