“好房子”農村版來了！山東5部門聯(lián)合發(fā)文加強農村房屋建設管理

　　“好房子”是民之所盼，為進一步加強全省農村房屋建設管理，提升農村居民居住品質，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等5部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于切實加強全省農村房屋建設管理工作的實施意見》，到2025年年底前要基本建立適應農村特點的農房建設管理體制機制，到2035年大幅提升農房建設品質。

　　《實施意見》分別從嚴格新建農房質量安全監(jiān)管、強化既有農房安全管理、健全農房質量安全監(jiān)管長效機制三個方面明確13項重點工作，建立農房用地、規(guī)劃、審批、建設、使用全過程管理制度，有力保障農房質量安全，為打造鄉(xiāng)村振興“齊魯樣板”，建設宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村奠定堅實基礎。

　　對于新建農房，《實施意見》提出，要科學規(guī)劃選址，規(guī)范宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理，2層以上農村住宅、農村公共建筑應當依法委托具有相應資質的單位進行設計或選用標準設計圖集，加強新建農房風貌引導，結合鄉(xiāng)土風貌和地域特色，精心設計建筑形體、色彩、屋頂、外墻、門窗等要素，助力打造“各美其美、美美與共”的鄉(xiāng)村特色風貌。要強化施工過程監(jiān)管，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應以村為網格單元嚴格落實工程開工前簽訂工程服務協(xié)議和建筑放樣到場、基槽驗收到場、施工過程到場、竣工驗收到場等制度，同時，嚴格竣工驗收，按照“一戶一檔”建立新建住房檔案，確保農房建設質量安全責任可追溯。各地應積極開展現(xiàn)代宜居農房建設試點，統(tǒng)籌考慮推進衛(wèi)生廁所、外墻保溫及無障礙設施建設等，全面提升農房現(xiàn)代化水平。積極推動綠色設計、綠色建造、綠色建材聯(lián)動發(fā)力，推廣新材料、新工藝、新技術，建設裝配式農房。

　　《實施意見》強調要強化既有農房安全管理。農房改擴建應依法辦理用地、規(guī)劃、建設等有關審批手續(xù)，嚴禁違規(guī)變動房屋主體和承重結構進行裝飾裝修，加大對擅自改擴建行為查處力度，杜絕隨意加大門窗洞口、超高接層、破壞承重結構改造建設等情況發(fā)生。要持續(xù)實施農村危房改造和抗震改造，常態(tài)化開展農村房屋安全隱患排查整治，重點排查和監(jiān)測3層及以上、用作經營、人員密集、擅自改擴建的農村房屋，對排查鑒定為危房的房屋，立即停止使用，因地制宜、精準施策分類整治，消除安全隱患。

　　著力健全農房質量安全監(jiān)管長效機制，《實施意見》提出，要建立完善省級農村房屋綜合信息管理系統(tǒng)，推動農戶建房申請、行政審批、建筑圖集選擇、日常巡查監(jiān)管到竣工驗收等環(huán)節(jié)“一網通辦”。同時，我省還將探索建立農房體檢、保險制度，鼓勵有條件的縣（市、區(qū)）積極與保險機構對接合作，探索開展農房安全保險試點，由保險公司聘請第三方專業(yè)機構定期對投保房屋進行體檢，對發(fā)現(xiàn)的存有安全隱患房屋，及時告知產權人或使用人抓好隱患整改。鼓勵引導用作經營的農房產權人投保公眾責任保險等險種，鼓勵引導一般農房產權人投保房屋財產保險，最大限度維護農民群眾自身權益。

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