手續(xù)齊備不能網(wǎng)簽 住建局“無(wú)解釋”

　　大眾網(wǎng)—齊魯民聲11月8日訊（記者 王君彩）近日，有網(wǎng)友在由省政府糾風(fēng)辦和大眾網(wǎng)聯(lián)合主辦的齊魯民聲網(wǎng)上發(fā)帖，反映濱州清怡國(guó)際小區(qū)業(yè)主無(wú)法辦理網(wǎng)簽問題。大眾網(wǎng)記者進(jìn)行調(diào)查采訪，該樓盤從2010年至今銷售的房屋都無(wú)法辦理網(wǎng)簽，在此期間，公司項(xiàng)目曾被查封過，但目前已解封，今年9月17日開發(fā)商提出恢復(fù)銷售申請(qǐng)后，盡管手續(xù)齊備但一直未獲濱州市住建局批準(zhǔn)。對(duì)此，濱州市住建局開發(fā)辦含糊解釋稱，項(xiàng)目存在相關(guān)問題，但截至記者發(fā)稿時(shí)仍沒說(shuō)到底存在什么問題，該樓盤仍然不能網(wǎng)簽。

　　11月1日，齊魯民聲記者采訪到發(fā)帖網(wǎng)友張先生。他告訴記者，2011年初他在濱州鑫星置業(yè)有限公司開發(fā)的樓盤清怡國(guó)際購(gòu)買住房一套，當(dāng)時(shí)沒有立即辦理網(wǎng)簽。幾個(gè)月后，他咨詢網(wǎng)簽事宜，公司說(shuō)暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽，因?yàn)殚_發(fā)商內(nèi)部存在官司。今年9月底，開發(fā)商告知可以辦理網(wǎng)簽了，但他去濱州市住建局辦理時(shí)，工作人員卻稱不能辦理，也未說(shuō)明原因。因?yàn)椴荒芫W(wǎng)簽就不能辦理貸款，所以張先生很著急。
    隨后，齊魯民聲記者來(lái)到鑫星置業(yè)清怡國(guó)際樓盤售樓處，公司負(fù)責(zé)人李某告訴記者，樓盤早已取得預(yù)售許可，在2010年12月開始預(yù)售。因項(xiàng)目是合作開發(fā)，產(chǎn)生了合同糾紛，項(xiàng)目被法院查封，直至今年9月12日，淄博中院解除了對(duì)公司所有房屋的抵押。
    按照相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目被查封期間是無(wú)法辦理網(wǎng)簽的，但在9月17日，濱州鑫星置業(yè)有限公司向?yàn)I州住建局提出恢復(fù)房屋銷售手續(xù)的書面申請(qǐng)?！白〗ň止ぷ魅藛T看了材料后，口頭同意了?！崩钅痴f(shuō)，但是當(dāng)公司業(yè)務(wù)人員跟業(yè)主去辦理網(wǎng)簽時(shí)，卻被告知暫時(shí)無(wú)法辦理，也未說(shuō)明具體原因。公司從2010年至今銷售的房屋都無(wú)法辦理網(wǎng)簽，提出申請(qǐng)后，他們找過住建局多次，一直未得到明確答復(fù)。
    “項(xiàng)目已經(jīng)解封，合作有糾紛是不影響網(wǎng)簽的，內(nèi)部的矛盾雖然現(xiàn)在還未徹底解決，但是樓盤仍在正常建設(shè)、銷售，沒有理由不讓我們辦理網(wǎng)簽?！崩钅痴f(shuō)，提出申請(qǐng)已經(jīng)一個(gè)多月，沒有收到任何回復(fù)，客戶著急辦網(wǎng)簽，他們壓力很大，“項(xiàng)目已經(jīng)取得預(yù)售許可，卻沒有原因的不能辦理網(wǎng)簽，也影響到了我們的銷售。”
    記者查詢資料了解到，所謂網(wǎng)簽，就是商品房交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。據(jù)濱州市2010年出臺(tái)的《濱州市商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案管理規(guī)定》第三條 ：濱州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案管理的主管部門，委托濱州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案的具體實(shí)施工作。第六條 ：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)向?yàn)I州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室提供本單位的相關(guān)信息，申請(qǐng)網(wǎng)上合同備案認(rèn)證并取得數(shù)字證書;在取得《商品房預(yù)售許可證》3日后，方可申請(qǐng)商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案。第十五條：濱州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室應(yīng)當(dāng)將商品房交易信息及時(shí)向社會(huì)公布，提供網(wǎng)上公開查詢。
    齊魯民聲記者咨詢?yōu)I州市住建局網(wǎng)簽辦公室了解到，取得預(yù)售許可的樓盤，買賣雙方簽訂合同后，辦理網(wǎng)簽只需雙方帶著兩份合同的原件以及預(yù)售款繳存單第二聯(lián)去業(yè)務(wù)窗口辦理就可辦理，并不需要?jiǎng)e的手續(xù)或者證明。而這些條件，開發(fā)商和業(yè)主都已經(jīng)具備，到底什么問題阻礙了網(wǎng)簽？記者帶著疑問來(lái)到濱州住建局開發(fā)辦了解情況，該辦張主任回應(yīng)，項(xiàng)目存在相關(guān)問題，他們已咨詢過局法規(guī)科，現(xiàn)在已形成統(tǒng)一意見，近期就會(huì)告知企業(yè)，但對(duì)于該公司究竟存在什么問題，卻沒有明確答復(fù)。
    11月5日，記者再次致電開發(fā)商，負(fù)責(zé)人李某稱，11月4日濱州市住建局開發(fā)辦通知公司過去，告訴他們?cè)俑ㄒ?guī)科研究一下，并讓等通知，但截至記者發(fā)稿時(shí)，開發(fā)商還未接到開發(fā)辦的通知。